(00) TRINN architekci
Projekt domu i budowa w jednych rękach
Architekt Gdynia
Projektujemy domy w Gdyni i okolicach –
i prowadzimy budowę aż do odbioru kluczy.
~6 mies.
od pierwszego szkicu
do pozwolenia na budowę
5,0
średnia ocena naszego biura w Google
1 zespół
projekt, budowa i wykończenie
50+
realizacji wnętrz w Trójmieście poprowadził nasz kierownik projektu
(01) Realizacje
Nasze domy
Przesuń, aby zobaczyć więcej →
(00) Szybki kontakt
Zostaw numer – oddzwonimy
Krótko porozmawiamy o Twoich planach i umówimy konsultację.
pisali o nas:
Opinie klientów
„Profesjonaliści w każdym calu. A do tego po prostu fajni ludzie. Pan Michał wspierał nas od samego początku przy wszystkich decyzjach, mieliśmy stały kontakt i konsultacje. Zależało nam bardzo na tym, aby zmieścić się w założonym budżecie, a jednocześnie żeby to był dom naszych marzeń. I to się udało!”
„Pan Michał rozwiązał wszystkie problemy z naszą działką i zaprojektował dokładnie taki dom, jaki chcieliśmy. Serdecznie polecam!”
„Z całego serca polecam! Dziękuję za nieocenioną pomoc, profesjonalizm i doradztwo. Rozwiązania zaproponowane przez Pana Michała nawet nie przyszłyby nam do głowy. Pozdrawiamy ze Zgorzelca!”
„Jesteśmy bardzo zadowoleni z realizacji domu i współpracy z Panem Michałem!”
„Praca z Michałem to sama przyjemność. Uważnie słucha i zadaje konkretne pytania.”
„Konkretne rozwiązania na założony budżet oraz potrzeby, z profesjonalnym podejściem. Nowoczesne, gustowne projekty. Serdecznie polecam współpracę.”
5,0
Zespół TRINN architekci to:
Michał Ostafijczuk oraz współpracujący architekci, projektanci branżowi i kierownik projektu odpowiedzialny za realizację wnętrz. Klienci oceniają nasze biuro architektoniczne w Gdyni w Google na 5,0.
(02) Biuro architektoniczne
Zostajemy z Tobą
do odbioru kluczy.
Michał Ostafijczuk, architekt
TRINN architekci to biuro architektoniczne z Gdyni.
Projektujemy domy jednorodzinne i wnętrza w
Gdyni, Gdańsku, Sopocie i okolicznych gminach.
Od większości pracowni różni nas jedno. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę nie zostawiamy Cię z teczką dokumentów. Koordynujemy ekipy, pilnujemy harmonogramu, jakości i budżetu aż do wykończenia wnętrz.
Ty decydujesz o tym, co kluczowe. Logistykę budowy bierzemy na siebie.
(03) Proces
Odzyskaj czas
dla rodziny.
2 lata stresu
Tyle oszczędzasz, jeśli projektem i budową zajmujemy się jednocześnie.
01
Spotkanie i analiza działki
Sprawdzamy plan miejscowy albo warunki zabudowy, dojazd, nasłonecznienie i uzbrojenie działki w sieci. Rozmawiamy o tym, jak chcesz mieszkać i ile chcesz wydać. Po spotkaniu dostajesz wycenę.
02
Koncepcja i wizualizacje 3D
Pokazujemy układ domu i bryłę na Twojej działce. Zmiany wprowadzamy, zanim cokolwiek trafi do urzędu.
03
Projekt budowlany i pozwolenie
Projekt przygotowuje zespół architektów razem z projektantami branżowymi. Przejmujemy za Ciebie formalności
w urzędzie na podstawie pełnomocnictwa.
04
Projekt wnętrz
Wnętrza projektujemy razem z bryłą domu.
Dzięki temu cały projekt jest spójny, a Ty masz pewność, że nic Cię nie zaskoczy na etapie realizacji.
05
Budowa i wykończenie
Dobieramy sprawdzone ekipy, porównujemy oferty i koordynujemy prace aż do odbioru.
Od pierwszego spotkania do pozwolenia na budowę mija zwykle ok. 6 miesięcy. Dokładny czas zależy od zakresu projektu, potrzebnych uzgodnień i tempa pracy urzędu.
Co zawiera projekt budowlany
(04) Budowa
Budowa bez chaosu
Budowa domu nie musi oznaczać wieczorów na telefonie z wykonawcami i weekendów na placu budowy. To my pilnujemy terminów, jakości i cen — Ty zajmujesz się swoim życiem.
Nasza rola to wszystko, co dzieje się pomiędzy:
01
Przygotowujemy zapytania ofertowe i porównujemy oferty wykonawców.
02
Negocjujemy ceny i terminy.
03
Układamy harmonogram, żeby ekipy nie czekały na siebie nawzajem.
04
Sprawdzamy na budowie, czy prace są zgodne z projektem.
05
Pomagamy w odbiorach etapów, zanim zapłacisz za kolejny.
Pracujemy ze sprawdzonymi ekipami z Gdyni i całego Trójmiasta.
Nasz kierownik projektu poprowadził już ponad 50 realizacji wnętrz w Trójmieście.
(05) Wnętrza
Dom i wnętrza
w jednym projekcie.
Wnętrza projektujemy równolegle z budynkiem. Dzięki temu masz pełną kontrolę nad tym jak finalnie będzie wyglądał Twój dom. A budzet jest spięty od samego początku.
Projektujemy też wnętrza istniejących mieszkań i domów.
Od koncepcji i wizualizacji 3D po dokumentację dla wykonawców.
(06) Koszty
Ile kosztuje architekt w Gdyni?
Honorarium za projekt liczymy jako procent wartości inwestycji, zgodnie z wytycznymi SARP i IARP. Na wycenę wpływa przede wszystkim powierzchnia i stopień skomplikowania budynku, warunki na działce oraz zakres.
Wycenę otrzymasz po pierwszym spotkaniu, kiedy poznamy Twoje potrzeby i zakres projektu. Jeszcze przed koncepcją ustalamy widełki budżetu samej budowy.
Cena budowy domu w 2026
(07) Gdynia
Projekt domu
w Gdyni.
Gdynia to miasto o niezwykle zróżnicowanej specyfice terenu, gdzie każda inwestycja budowlana wymaga w pełni zindywidualizowanego podejścia. W prężnie rozwijających się zachodnich dzielnicach – na Chwarznie-Wiczlinie, Dąbrowie czy w Wielkim Kacku – projektowanie zawsze poprzedzamy wnikliwą analizą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. To precyzyjne odczytanie lokalnych przepisów pozwala nam zoptymalizować powierzchnię zabudowy oraz dopasować idealne proporcje bryły i kształt dachu do urzędowych wymogów.
Zupełnie innej strategii wymagają parcele o dużym nachyleniu, tak charakterystyczne dla Orłowa, Redłowa czy Wzgórza Świętego Maksymiliana. Projektowanie w tych lokalizacjach rozpoczynamy od szczegółowych badań geotechnicznych.
Następnie wpisujemy architekturę w naturalny spadek terenu. Dzięki temu maksymalnie eksponujemy osie widokowe, jednocześnie chroniąc inwestora przed niepotrzebnym przepłacaniem za skomplikowane fundamentowanie i mury oporowe. Nasze doświadczenie przekładamy również na realizacje w ościennych miejscowościach (Kosakowo, Rumia, Reda, Szemud, Żukowo), pomagając klientom wykorzystać pełen potencjał większych, podmiejskich przestrzeni.
Co warto wiedzieć przed rozpoczęciem pracy nad projektem indywidualnym?
Zanim przejdziemy do pierwszych szkiców koncepcyjnych, chcemy dobrze poznać Twoje potrzeby. Aby proces projektowy przebiegał sprawnie i bez niespodzianek, warto wcześniej przemyśleć trzy kluczowe obszary:
01
Realne ramy budżetowe. Otwarta komunikacja o budżecie – zarówno na budowę, jak i wykończenie – pozwala nam od początku dobierać odpowiednią skalę budynku, technologie oraz materiały elewacyjne, które będą możliwe do sfinansowania.
02
Codzienny program funkcjonalny. Zamiast myśleć konkretnym metrażem, warto przeanalizować styl życia domowników. Zastanów się, kto i w jakich godzinach pracuje z domu, jak często przyjmujesz gości, czy potrzebna jest duża strefa gospodarcza i czy wolisz przestrzenie otwarte, czy wyraźniej wydzielone akustycznie pokoje.
03
Formalności i media. Do sprawnego rozpoczęcia prac architektonicznych sami zorganizujemy dla Ciebie niezbędną aktualną mapę do celów projektowych. Ogromnym ułatwieniem na samym starcie jest to, że w Twoim imieniu wystąpimy o warunki techniczne przyłączy (prąd, woda, kanalizacja, gaz), co pozwala Ci uniknąć urzędowych przestojów na późniejszych etapach.
Gdynia — dzielnice
Chwarzno-Wiczlino / Dąbrowa / Wielki Kack / Orłowo / Redłowo / Wzgórze Św. Maksymiliana
Gminy wokół Gdyni
Kosakowo / Rumia / Reda / Szemud / Żukowo
Ile czeka się na indywidualny projekt domu?
Od pierwszego szkicu do pozwolenia na budowę zwykle ok. 6 miesięcy.
Czy pomożecie nam przy budowie domu
Tak, zdecydowanie! Jako doświadczone biuro architektoniczne, doskonale rozumiemy, że budowa wymarzonego domu to jedno z najważniejszych przedsięwzięć w życiu. Naszą misją jest nie tylko stworzenie unikalnego projektu, ale przede wszystkim przeprowadzenie Cię przez cały proces inwestycyjno-budowlany w sposób płynny, bezpieczny i całkowicie bezstresowy.
Czy projektujecie też wnętrza w Gdyni?
Tak. Projektujemy wnętrza domów i mieszkań w Gdyni i całym Trójmieście (zobacz też architekt wnętrz Gdańsk), a na życzenie prowadzimy też wykończenie pod klucz.
Czym różni się architekt od projektanta wnętrz?
Architekt z uprawnieniami projektuje budynek, prowadzi koordynację branżową i reprezentuje Cię przed urzędami. Projektant wnętrz zajmuje się aranżacją wnętrz. U nas obie role są w jednym zespole, więc dom i wnętrza powstają razem.
Czy pomagacie przy gotowym projekcie?
Tak, adaptujemy projekty gotowe do działki i przepisów, choć zachęcamy do wyboru projektu indywidualnego, który w pełni dostosujemy do Twojej rodziny, stylu życia i budżetu. Więcej na stronie Adaptacja projektu gotowego.
Czy pracujecie poza Gdynią?
Tak, w całym Trójmieście i okolicy: Gdańsk, Sopot, Rumia, Reda. Projektujemy w całej Polsce.
(07) Kontakt
Planujesz budowę domu?
Pomożemy.
Krótko porozmawiamy o Twoich planach i umówimy konsultację.
ul. Reja 13/4, 81-441 Gdynia
PN–PT, 9:00–17:00