(00) TRINN architekci michał OSTAFIJCZUK
Projekt domu i budowa w jednych rękach
Biuro architektoniczne Sopot
Projektujemy domy, przebudowy willi i wnętrza w Sopocie – i prowadzimy Cię przez budowę aż po odbiór kluczy.
~6 mies.
od pierwszego szkicu
do pozwolenia na budowę
50+
realizacji wnętrz w Trójmieście poprowadził nasz kierownik projektu
5,0
średnia ocena naszego biura w Google
1 zespół
projektujemy, zlecamy, nadzorujemy
(01) Biuro architektoniczne
Domy, wille i wnętrza
w Sopocie.
Michał Ostafijczuk, architekt
TRINN architekci to biuro architektoniczne z Gdyni.
W Sopocie projektujemy nowe domy, przebudowy istniejących budynków i wnętrza.
W Sopocie niemal każdy projekt wymaga więcej uzgodnień niż gdzie indziej – ochrona konserwatorska, zapisy uzdrowiskowe, cenna sąsiednia zabudowa. Prowadzimy je za Ciebie od pierwszego dnia.
Po pozwoleniu koordynujemy budowę i wykończenie aż do odbioru kluczy.
(00) Szybki kontakt
Zostaw numer – oddzwonimy
Krótko porozmawiamy o Twoich planach i umówimy konsultację.
(02) Proces
Odzyskaj czas
dla rodziny.
2 lata stresu
Tyle oszczędzasz, jeśli projektem i budową zajmujemy się jednocześnie.
01
Spotkanie i analiza działki
Sprawdzamy plan miejscowy albo warunki zabudowy, dojazd, nasłonecznienie, warunki gruntowe i uzbrojenie działki. Rozmawiamy o tym, jak chcesz mieszkać i ile chcesz wydać. Po spotkaniu dostajesz wycenę.
02
Koncepcja i wizualizacje 3D
Pokazujemy układ domu i bryłę na Twojej działce. Zmiany wprowadzamy, zanim cokolwiek trafi do urzędu.
03
Projekt budowlany i pozwolenie
Projekt przygotowuje zespół architektów razem z projektantami branżowymi. Formalności w Urzędzie Miasta Sopotu, łącznie z uzgodnieniami konserwatorskimi, załatwiamy na podstawie pełnomocnictwa.
04
Projekt wnętrz
Wnętrza projektujemy razem z bryłą domu.
Dzięki temu cały projekt jest spójny, a Ty masz pewność, że nic Cię nie zaskoczy na etapie realizacji.
05
Budowa i wykończenie
Dobieramy sprawdzone ekipy, porównujemy oferty i koordynujemy prace aż do odbioru.
(03) Sopot
Projekt
w Sopocie.
Sopot to małe miasto o wyjątkowo cennej zabudowie. Duża część miasta jest objęta ochroną konserwatorską, a Sopot ma status uzdrowiska, więc plany miejscowe zawierają tu szczegółowe zapisy o wysokości, formie i kolorystyce budynków. Te zapisy warto znać jeszcze przed zakupem działki lub domu – sprawdzimy je dla Ciebie na starcie.
W Dolnym Sopocie najczęściej pracujemy z istniejącymi budynkami: przebudowujemy i rozbudowujemy wille, modernizujemy mieszkania w kamienicach. Zaczynamy od inwentaryzacji i oceny stanu technicznego, a projekt uzgadniamy z konserwatorem (więcej: projekt przebudowy domu).
W Górnym Sopocie, na Brodwinie czy Przylesiu częściej powstają nowe domy, często na działkach ze spadkiem terenu i przy lesie. Bryłę układamy tak, żeby wykorzystać widok i światło, a jednocześnie nie przepłacić za fundamenty i mury oporowe.
Dom lub willa w Sopocie – od czego zacząć?
Zanim kupisz działkę lub dom w Sopocie albo zaczniesz przebudowę, warto sprawdzić trzy rzeczy:
01
Ochrona konserwatorska. Duża część miasta jest objęta ochroną. Sprawdzamy, czy budynek lub działka wymagają uzgodnień z konserwatorem i jak wpływa to na harmonogram.
02
Zapisy planu miejscowego. W uzdrowisku plany szczegółowo określają wysokość, formę dachu, materiały i kolorystykę. Znamy je, zanim powstanie pierwszy szkic.
03
Stan techniczny budynku. Przy willach i kamienicach zaczynamy od inwentaryzacji i oceny konstrukcji – żeby budżet uwzględniał też to, czego nie widać.
Sopot — dzielnice
Dolny Sopot / Górny Sopot / Kamienny Potok / Karlikowo / Brodwino / Przylesie
W sąsiedztwie
Gdynia Orłowo / Gdańsk Oliwa / Gdańsk Przymorze
(04) Budowa
Budowa bez chaosu
W gęstej zabudowie Sopotu dobra organizacja budowy to podstawa: dojazd, składowanie materiałów, sąsiedzi. Umowy z ekipami podpisujesz bezpośrednio, a koordynację bierzemy na siebie.
Nasza rola to wszystko, co dzieje się pomiędzy:
01
Przygotowujemy zapytania ofertowe i porównujemy oferty wykonawców.
02
Negocjujemy ceny i terminy.
03
Układamy harmonogram, żeby ekipy nie czekały na siebie nawzajem.
04
Sprawdzamy na budowie, czy prace są zgodne z projektem.
05
Pomagamy w odbiorach etapów, zanim zapłacisz za kolejny.
Pracujemy ze sprawdzonymi ekipami z Sopotu i całego Trójmiasta.
Nasz kierownik projektu poprowadził już ponad 50 realizacji wnętrz w Trójmieście.
(05) Realizacje
Realizacje
pisali o nas:
Opinie klientów
„Profesjonaliści w każdym calu. A do tego po prostu fajni ludzie. Pan Michał wspierał nas od samego początku przy wszystkich decyzjach, mieliśmy stały kontakt i konsultacje. Zależało nam bardzo na tym, aby zmieścić się w założonym budżecie, a jednocześnie żeby to był dom naszych marzeń. I to się udało!”
„Pan Michał rozwiązał wszystkie problemy z naszą działką i zaprojektował dokładnie taki dom, jaki chcieliśmy. Serdecznie polecam!”
„Z całego serca polecam! Dziękuję za nieocenioną pomoc, profesjonalizm i doradztwo. Rozwiązania zaproponowane przez Pana Michała nawet nie przyszłyby nam do głowy. Pozdrawiamy ze Zgorzelca!”
„Jesteśmy bardzo zadowoleni z realizacji domu i współpracy z Panem Michałem!”
„Praca z Michałem to sama przyjemność. Uważnie słucha i zadaje konkretne pytania.”
„Konkretne rozwiązania na założony budżet oraz potrzeby, z profesjonalnym podejściem. Nowoczesne, gustowne projekty. Serdecznie polecam współpracę.”
5,0
Zespół TRINN architekci to:
Michał Ostafijczuk oraz współpracujący architekci, projektanci branżowi i kierownik projektu odpowiedzialny za realizację wnętrz. Klienci oceniają TRINN architekci w Google na 5,0.
Ile trwa projekt w Sopocie?
Od pierwszego spotkania do pozwolenia na budowę zwykle ok. 6 miesięcy. Jeśli budynek lub działka wymagają uzgodnień z konserwatorem zabytków, warto doliczyć dodatkowy czas.
Czy projektujecie przebudowy willi i mieszkań w kamienicach?
Tak. Zaczynamy od inwentaryzacji i oceny stanu technicznego, a projekt uzgadniamy z konserwatorem. Szczegóły na stronie projekt przebudowy domu.
Czy projektujecie wnętrza apartamentów w Sopocie?
Tak. Projektujemy wnętrza apartamentów, mieszkań i domów, a na życzenie prowadzimy też wykończenie pod klucz. Zobacz też architekt wnętrz Gdańsk.
Czy muszę zlecić Wam także budowę?
Nie. Możesz zamówić sam projekt. Najwięcej oszczędzasz jednak wtedy, gdy prowadzimy cały proces – od projektu po odbiór – bo pilnujemy kosztów i jakości na każdym etapie. Umowy z ekipami zawsze podpisujesz bezpośrednio.
Czy przyjeżdżacie do Sopotu?
Tak. Nasza pracownia jest w Gdyni, więc w Sopocie spotykamy się na miejscu i przyjeżdżamy na budowę. Pierwszą konsultację możemy też zrobić online.
Czy pracujecie poza Sopotem?
Tak, w całym Trójmieście i okolicy: Gdynia, Gdańsk, Rumia, Reda. Projektujemy w całej Polsce.
(07) Kontakt
Planujesz dom, przebudowę
albo wnętrze w Sopocie?
Krótko porozmawiamy o Twoich planach i umówimy konsultację.
ul. Reja 13/4, 81-441 Gdynia
PN–PT, 9:00–17:00