(00) TRINN architekci michał OSTAFIJCZUK
Projekt domu i budowa w jednych rękach
Biuro architektoniczne Reda
Zaprojektujemy Twój dom w Redzie i przeprowadzimy Cię przez budowę – aż po odbiór kluczy.
~6 mies.
od pierwszego szkicu
do pozwolenia na budowę
50+
realizacji wnętrz w Trójmieście poprowadził nasz kierownik projektu
5,0
średnia ocena naszego biura w Google
1 zespół
projektujemy, zlecamy, nadzorujemy
(01) Biuro architektoniczne
Biuro architektoniczne
w Redzie.
Michał Ostafijczuk, architekt
TRINN architekci to biuro architektoniczne z Gdyni.
Projektujemy domy jednorodzinne i wnętrza w Redzie, Rumi i okolicznych gminach.
W Redzie często zaczynamy od rozmowy: projekt gotowy czy indywidualny? Pokazujemy, co realnie zmieści się na działce, zanim zapłacisz za dokumentację.
Po pozwoleniu nie znikamy – prowadzimy budowę i wykończenie aż do przekazania kluczy.
(00) Szybki kontakt
Zostaw numer – oddzwonimy
Krótko porozmawiamy o Twoich planach i umówimy konsultację.
(02) Proces
Odzyskaj czas
dla rodziny.
2 lata stresu
Tyle oszczędzasz, jeśli projektem i budową zajmujemy się jednocześnie.
01
Spotkanie i analiza działki
Sprawdzamy plan miejscowy albo warunki zabudowy, dojazd, nasłonecznienie, warunki gruntowe i uzbrojenie działki. Rozmawiamy o tym, jak chcesz mieszkać i ile chcesz wydać. Po spotkaniu dostajesz wycenę.
02
Koncepcja i wizualizacje 3D
Pokazujemy układ domu i bryłę na Twojej działce. Zmiany wprowadzamy, zanim cokolwiek trafi do urzędu.
03
Projekt budowlany i pozwolenie
Projekt przygotowuje zespół architektów razem z projektantami branżowymi. Formalności w Starostwie Powiatowym w Wejherowie, które wydaje pozwolenia na budowę dla Redy, załatwiamy na podstawie pełnomocnictwa.
04
Projekt wnętrz
Wnętrza projektujemy razem z bryłą domu.
Dzięki temu cały projekt jest spójny, a Ty masz pewność, że nic Cię nie zaskoczy na etapie realizacji.
05
Budowa i wykończenie
Dobieramy sprawdzone ekipy, porównujemy oferty i koordynujemy prace aż do odbioru.
(03) Reda
Projekt domu
w Redzie.
Reda szybko się rozbudowuje, a nowe domy jednorodzinne powstają zarówno na wyżej położonych terenach, jak i w dolinie rzeki Redy. W dolinie i na terenach dawnych łąk trzeba liczyć się z wysokim poziomem wód gruntowych, a na skarpach – ze spadkiem terenu. Dlatego każdy projekt zaczynamy od badań geotechnicznych i dopiero na ich podstawie decydujemy o fundamentach i podpiwniczeniu.
Wielu inwestorów w Redzie zaczyna od projektu gotowego z katalogu. Taki projekt trzeba dopasować do działki i zapisów planu miejscowego albo warunków zabudowy – to adaptacja, którą przygotujemy. Często jednak już na pierwszym spotkaniu pokazujemy, że projekt indywidualny lepiej wykorzysta działkę, a różnica w koszcie projektu zwraca się na etapie budowy.
Jeśli dopiero wybierasz działkę, przed zakupem sprawdzimy, co da się na niej zbudować.
Działka w Redzie – co sprawdzamy na starcie?
Reda rośnie szybko, a działki bywają bardzo różne. Na pierwszym spotkaniu skupiamy się na trzech sprawach:
01
Grunt i woda. W dolinie rzeki Redy i na terenach dawnych łąk woda gruntowa bywa wysoko, a na skarpach dochodzi spadek terenu. Badania geotechniczne zlecamy na samym początku.
02
Projekt gotowy czy indywidualny. Porównujemy, ile kosztuje adaptacja projektu z katalogu, a ile projekt skrojony pod działkę – i co każde z tych rozwiązań oznacza dla kosztów budowy.
03
Formalności w Wejherowie. Pozwolenia dla Redy wydaje Starostwo Powiatowe w Wejherowie. Kompletujemy mapę, warunki przyłączy i uzgodnienia, a wniosek składamy na podstawie pełnomocnictwa.
Reda — dzielnice
Rekowo Górne / Rekowo Dolne / Pieleszewo / Ciechocino
Okolice Redy
Rumia / Wejherowo / gmina Wejherowo / gmina Puck
(04) Budowa
Budowa bez chaosu
Nie musisz szukać ekip ani pilnować terminów. Umowy z wykonawcami podpisujesz bezpośrednio, więc znasz każdą cenę – a my koordynujemy całą resztę.
Nasza rola to wszystko, co dzieje się pomiędzy:
01
Przygotowujemy zapytania ofertowe i porównujemy oferty wykonawców.
02
Negocjujemy ceny i terminy.
03
Układamy harmonogram, żeby ekipy nie czekały na siebie nawzajem.
04
Sprawdzamy na budowie, czy prace są zgodne z projektem.
05
Pomagamy w odbiorach etapów, zanim zapłacisz za kolejny.
Pracujemy ze sprawdzonymi ekipami z Redy, Rumi i całego Trójmiasta.
Nasz kierownik projektu poprowadził już ponad 50 realizacji wnętrz w Trójmieście.
(05) Realizacje
Realizacje
pisali o nas:
Opinie klientów
„Profesjonaliści w każdym calu. A do tego po prostu fajni ludzie. Pan Michał wspierał nas od samego początku przy wszystkich decyzjach, mieliśmy stały kontakt i konsultacje. Zależało nam bardzo na tym, aby zmieścić się w założonym budżecie, a jednocześnie żeby to był dom naszych marzeń. I to się udało!”
„Pan Michał rozwiązał wszystkie problemy z naszą działką i zaprojektował dokładnie taki dom, jaki chcieliśmy. Serdecznie polecam!”
„Z całego serca polecam! Dziękuję za nieocenioną pomoc, profesjonalizm i doradztwo. Rozwiązania zaproponowane przez Pana Michała nawet nie przyszłyby nam do głowy. Pozdrawiamy ze Zgorzelca!”
„Jesteśmy bardzo zadowoleni z realizacji domu i współpracy z Panem Michałem!”
„Praca z Michałem to sama przyjemność. Uważnie słucha i zadaje konkretne pytania.”
„Konkretne rozwiązania na założony budżet oraz potrzeby, z profesjonalnym podejściem. Nowoczesne, gustowne projekty. Serdecznie polecam współpracę.”
5,0
Zespół TRINN architekci to:
Michał Ostafijczuk oraz współpracujący architekci, projektanci branżowi i kierownik projektu odpowiedzialny za realizację wnętrz. Klienci oceniają TRINN architekci w Google na 5,0.
Ile trwa projekt domu w Redzie?
Od pierwszego spotkania do pozwolenia na budowę zwykle ok. 6 miesięcy. Pozwolenie dla Redy wydaje Starostwo Powiatowe w Wejherowie – całą procedurę prowadzimy za Ciebie na podstawie pełnomocnictwa.
Czy przyjeżdżacie na działkę w Redzie?
Tak. Nasza pracownia jest w Gdyni, więc w Redzie spotykamy się na działce i przyjeżdżamy na budowę. Pierwszą konsultację możemy też zrobić online.
Czy muszę zlecić Wam także budowę?
Nie. Możesz zamówić sam projekt. Najwięcej oszczędzasz jednak wtedy, gdy prowadzimy cały proces – od projektu po odbiór – bo pilnujemy kosztów i jakości na każdym etapie. Umowy z ekipami zawsze podpisujesz bezpośrednio.
Czy pomagacie przy gotowym projekcie?
Tak, adaptujemy projekty gotowe do działki i przepisów. Projekt indywidualny lepiej wykorzysta jednak działkę i Twój budżet. Więcej na stronie Adaptacja projektu gotowego.
Czy projektujecie też wnętrza?
Tak. Wnętrza projektujemy razem z bryłą domu, a na życzenie prowadzimy też wykończenie pod klucz. Zobacz też architekt wnętrz Gdańsk.
Czy pracujecie poza Redą?
Tak, w całym Trójmieście i okolicy: Gdynia, Gdańsk, Sopot, Rumia. Projektujemy w całej Polsce.
(07) Kontakt
Masz działkę w Redzie
albo jej szukasz?
Krótko porozmawiamy o Twoich planach i umówimy konsultację.
ul. Reja 13/4, 81-441 Gdynia
PN–PT, 9:00–17:00